appartement à vendre 3 pièces - 76 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 1120
415 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

JUAN LES PINS CENTRE
EXCLUSIVITÉ - Nous vous proposons un spacieux 3 pièces de 76 m² en étage élevé d'une résidence sécurisée et à seulement 50 mètres des plages. Cet appartement lumineux est composé d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante ( que l'on peut très facilement ouvrir sur le séjour ), de deux chambres, d'un WC avec lave mains et d'une salle de bain. Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 13 m² exposée ouest et de nombreux rangements complètent le confort de cet appartement. Vous bénéficierez également d'un garage en sous sol ( très profond, possibilité de garer 2 petites voitures en enfilade ou d'installer des rangements ). La résidence est récente, sécurisée, très bien entretenue et ravalée en 2019. Les commerces sont aux pieds de l'immeuble et la gare à 2mn. Emplacement parfait et privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m 2)
    • Cuisine (8,4 m 2)
    • Séjour (25,2 m 2)
    • Chambre 2 (15,4 m 2)
    • Chambre 1 (10,0 m 2)
    • Dégagement (4,5 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement en 2018 / changement BAES 2021 / vigik 2018 / étancheité toiture 2019
  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1040 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Gare : 300m
  • Plages : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1736,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 121
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Fabienne mayol , agent commercial (RSAC 534445739)

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