maison à vendre 5 pièces - 170 m2 VALLAURIS - 06

Ref : 962
848 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

VALLAURIS - LES IMPINIERS
EXCLUSIVITÉ - Nous vous proposons cette très jolie villa individuelle d'environ 170m² avec piscine, sur un terrain de 1500 m² complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, cerisier, citronnier, bougainvilliers, noisetier ) et située dans un quartier résidentiel et proche des accès à Sophia-Antipolis.
Vous profiterez en rez de chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Vous disposerez au premier étage d'une suite parentale avec terrasse et salle de bain privative, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC.
En plus d'un espace extérieur permettant de garer 3 voitures, vous bénéficierez d'un grand garage et de nombreux rangements.
Cette villa familiale nécessite un rafraîchissement pour développer tout son potentiel, mais des prestations de qualité sont déjà existantes ( double vitrage, porte de garage motorisée ).
Cadre de vie idyllique, à 10mn du centre de Sophia Antipolis, du CIV ou de l'accès à l'autoroute !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Séjour (50 m 2)
    • Chambre (14,6 m 2)
    • Cuisine (17 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Buanderie (11 m 2)
    • Couloir (3 m 2)
    • WC (3,1 m 2)
    • Chambre (8,6 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Salle de bains (7,4 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Placard (3,8 m 2)
    • Couloir (8,8 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Porte de garage motorisée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2108 €

À proximité

  • Commerces : à 3mn
  • Autoroute : à 5mn
  • Sophia-Antipolis : à 10mn

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 165
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Fabienne mayol , agent commercial (RSAC 534445739)

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